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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

 &台中貸款代辦公司二胎年息emsp;"整體看,上海這一政策信號在三中全會前一天出現,很可能會冰封2013年四季度市場,但因為在供應方面沒有有力措施,未來市場走勢依然很難出現改變。"北京中原地產市場研究部總監張大偉在接受記者采訪時表示。

  國傢統計局公佈的9月新建商品房住宅房價指數顯示,上海房價同比上漲幅度達到瞭20.4%,僅次於北京,是全國房價漲幅最快的城市之一。

  "大部分城市都面臨年度房價調控目標的考驗,限價政策可能會再次收緊,而且信貸額度也會明顯約束市場成交。"張大偉表示,"滬七條"的示范意義非常大,後續廣州等城市或也跟隨出臺地方政策。

  針對"滬七條"的效果,業內人士表示新加碼的兩條力度不大,市場不會立即由熱轉冷,但是會抑制少量本地改善需求和外地剛需。此外,對民眾的心理影響將大於實際影響,少數需求將保持觀望,明年市場可能會小幅降溫。

  據悉,上海市房管局於11月8日發佈《進一步嚴格執行國傢房地產市場調控政策相關措施》。措施表示,在"住房價格波動較為明顯,近期隨著交易量上升,房價上漲壓力加大"的情況下,將進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策。

  至此,京滬深等三個一線城市二套房首付比例均提高至70%以上。業內人士將本次上海出臺的調控政策稱之為"滬七條"。

  《措施》稱,對居民傢庭向商業銀行貸款購買第二套住房的,其首付款比例從不得低於60%提高至不得低於70%及以上。另外,對於非本市戶籍居民傢庭購房繳納稅收或社保費年限,從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上,調整為能提供 自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。

 &信貸車貸缺錢急用哪裡汽車貸款emsp;"這一政策的影響主要在心理層面,更多是代表瞭釋放繼續調控的可能性,從而威懾市場預期,來抑制房價繼續過快上漲。"張大偉表示。

京深滬房產調控加碼 四季度市場或冰封

  "年內最後兩個月,一線樓市溫度,仍將維持較高景氣度,但高位徘徊與震蕩,可能漸成事實。政策效果還有待通過調節供求關系來影響到房價,估計明年會比年內更明顯一些。"業內人士說。

  專傢預計,近期廣州等城市也會出臺類似的調控政策來抑制高房價

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/07372488472.shtml

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