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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  唐建偉稱,雙節期間居民商場采購、外出旅遊需求短期內的集中釋放,推動瞭非食品價格環比的普遍抬升。

  據新華社電中國人民銀行昨日發佈的數據顯示,9月份人民幣貸款增加7870億元,同比多增1644億元,助推前三季度新增貸款規模達7.28萬億元。

  對於食品價格上漲的原因,國傢統計局城市司高級統計師餘秋梅還分析指出,食品零售價格環比上漲較多既有中秋、國慶節日因素,也有季節性因素的影響,還有與部分地區的旱澇災害有關。



  "CPI環比上漲則主要是與中秋、國慶假日效應相關的食品價格環比,以及非食品中的衣著、娛樂教育文化用品及服務、居住環比漲幅較大所引起的。"交通銀行金融研究中心高級宏觀分析師唐建偉對南方日報記者表示。

   前三季新增貸款

  假日效應非食品價格上升推高CPI

  專傢表示,未來豬肉價格仍有上漲可能,四季度物價或將繼續攀升,通脹不容忽視,但總體可控,不會超出"上限"。PPI環比積極上漲則顯示出瞭市場需求是趨於活躍的,宏觀經濟正在繼續穩中有升。

  來自統計局的數據也印證瞭這一分析,9月食品價格環比上漲1.5%。食品中,鮮菜、肉禽及其制品、鮮果和蛋價格全面上升,環比漲幅分別為6.7%、1.4%、5.4%和7.1%,合計影響CPI環比上漲約0.47個百分點。

  與此同時,9月份非食品價格環比上漲0.4%,影響CPI環比上漲約0.3個百分點,其中服裝價格因換季影響約上漲瞭1.2%,而汽油、柴油價格因價格調整,環比分別上漲2.8%和2.9%,此外,旅遊價格環比上漲瞭2.8%。

  對 於未來物價的趨勢,多傢研究機構判斷,預計四季度物價漲幅或繼續擴大,但走勢可控,貨幣政策年內仍將維持穩健中性。唐建偉同樣表示,"目前來看,三季度 CPI同比高於上半年,年內CPI同比呈現小幅緩慢攀升的趨勢,預計四季度CPI同比仍有可能繼續小幅走高。但考慮到國內需求並未出現大幅回升,物價漲幅 不會超出上限。"

  不過經濟學者馬光遠通過微博提醒,前9個月CPI同比上漲2.5%,距離全年3.5%的通脹目標仍然有一定距離,但10月份物價加速上行的可能性極大,豬肉價格仍有發飆潛力,對於物價不能過於樂觀。

  對於PPI走勢,唐建偉分析稱,由於近期PMI購進價格指數出現明顯回升,加上我國7-9月份的進口增速持續回升,顯示國內需求回暖跡象越發明顯,這些預示未來PPI降幅收窄的趨勢仍將持續。

  餘秋梅則表示,總體來講,9月份PPI出現的環比積極上漲,同比降幅進一步收窄,顯示出瞭市場需求是趨於活躍的,宏觀經濟正在繼續穩中有升。

  "PPI同比降幅進一步收窄,顯示市場需求趨於活躍,表明前階段國務院采取的一系列穩增長的舉措正在發揮作用。"英大證券研究所所長李大霄表示。

    逼近7.3萬億元

   經濟回暖PPI環比實現年內最大漲幅

  國 傢統計局昨日發佈的9月份全國工業生產者出廠價格(PPI)同比降幅為1.3%,比上月的同比降幅分別收窄0.3個百分點,降幅連續第四個月收窄。在 PPI同比改善的同時,9月PPI環比也在延續上月反彈回升走勢,相比上月環比上漲0.2個百分點,實現瞭年內環比最大漲幅。

  "國內經濟增長動能明顯企穩回升,國內工業生產領域生產、經營趨於改善。此外,近期國際大宗商品價格上升,也在一定程度上推動瞭國內PPI的明顯改善。"唐建偉分析表示。

  從數據來看,9月生產資料出廠價格、生活資料價格雙雙呈現出環比回升態勢,其中生產資料出廠環比上漲0.3%,生活資料價格環比上漲0.1%。生產資料出廠價格環比上升,是9月PPI環比實現達仁鄉房屋民間二胎年內最大漲幅的主要動力。



  數據顯示,9月份CPI同比上漲3.1%,環比上升0.8%。從同比數據看,9月份CPI同比漲幅較8月上升0.5個百分點,主要原因是同比漲幅中的新漲價因素升幅較多,新漲價因素為2.3個百分點,比8月份增加0.8個百分點,創下年內月度新高。

  "但與此同時,國內部分產業產能過剩的壓力仍然存在,這也會對PPI回升產生壓力,預計全年漲幅可能在-1.5%--1.8%。"唐建偉預計。

  馬光遠也提醒,盡管PPI環比反彈,但已經連續19個月為負數,說明總需求仍然疲弱。

  南方日報駐京記者劉曉靜

  "9月全國居民消費價格總水平同比上漲3.1%,創7個月以來新高,其中蔬菜、肉蛋等食品價格成為物價超過通脹警戒線的主要原因。"國傢統計局昨日發佈的最新數據還顯示,內需回暖促PPI同比跌幅繼續收窄,環比更是實現年內最大漲幅。

  

內容來自sina新聞

  ■相關

CPI顯著回升走勢可控

  9月份單月7800多億元的信貸增長規模,以及前三季度7.28萬億元的信貸增量,均超過此前市場的預期,顯示出今年以來信貸投放的強勁態勢。

  "按照四季度每月6000億元的增量計算,全年信貸增長規模或將逼近9萬億元。"交通銀行首席經濟學傢連平預測。

  分部門看,前三季度住戶貸款增加3.07萬億元,其中,短期貸款增加1.27萬億元,中長期貸款增加1.80萬億元;非金融企業及其他部門貸款增加4.20萬億元,其中,短期貸款增加1.95萬億元,中長期貸款增加2.08萬億元,票據融資增加103億元。

 &彰化社頭土地貸款emsp;央行數據還顯示,前三季度人民幣存款增加11.27萬億元,同比多增2.23萬億元。其中,住戶存款增加4.99萬億元,非金融企業存款增加2.38萬億元,財政性存款增加1.46萬億元。9月份人民幣存款增加1.63萬億元,同比少增267億元。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/09113638862.shtml

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