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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

中古汽車貸款率利最低銀行信貸年息前5月賣房6.1萬套 全國大城市僅武漢成交同比上漲

  以5月份為例,武漢新建住宅均價為8362元/平方米,較4月降低39元,環比下降0.46%,與全國房價走勢一致。值得註意的是,除瞭九龍倉月璽等樓盤采取低價入市的策略,更多開發商以小幅促銷和特價房的方式挖掘市場需求,使武漢5月整體開盤銷售率得以"反彈"至五成以上。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/07264190625.shtml

  

  數據顯示,今年前5個月,武漢住宅成交61415套,比2013年同期的60560套還多出855套,在全國12個大城市中,武漢是成交量唯一同比上漲的城市。江城樓市的"成績單"表明,武漢市場的需求依然龐大。

內容來自sina新聞

  業內人士指出,房地產市場降溫時,除瞭新盤低開外,老盤多采用團購、贈送優惠、特價房、減配降價、"硬降"清倉等方式,實現大湖鄉民間二胎資金回籠,相對於其它城市動輒三成以上的降幅,武漢樓市調整尚屬溫和。據悉,目前江城樓市調整是政策與市場疊加的效果,預計在第三季度以後,市場供應與需求能夠找到新的平衡點,並呈現穩健發展的態勢。

  江城樓市前5個月"成績單"尚屬可觀。日前,最新研究數據顯示,今年1月至5月,武漢新房成交量約6.1萬套,比去年同期多出855套。

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