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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??2015年3月28日，以“能見蔚藍——此時·此身·此願”為主題的2015北京萬科地球一小時主題活動在朝陽公園08廣場盛大召開。上百名萬科業主，用實際行動呼籲人們，要通過自己的力量，告別霧霾、尋回藍天。

??新浪樂居訊 “地球一小時”是世界自然基金會（WWF）為應對全球氣候變化所提出的一項倡議，希望個人、社區、企業和政府在每年3月最後一個星期六20:30–21:30熄燈一小時，來表明他們對於地球環境保護的支持，發揮自己的力量，去扭轉氣候變化。2012年3月1日，世界自然基金會（WWF）與萬科就2012-2016年環境保護和綠色可持續發展等方面達成合作意向，WWF（中國）CEO關德輝與萬科集團董事會主席王石在北京分別代表雙方在諒解備忘錄上簽字。

??活動開場舞由長陽半島橡樹匯的業主表演，引爆全場熱點，掌聲連連。萬科社區中像她們這樣的社團很多且十分活躍，這充分展現瞭萬科社區生活的豐富多彩，房屋貸款試算表萬科業主們的多才多藝。

??本次活動旨在創造健康幸福社區、營造和諧綠色生活氛圍的同時，通過這個平臺，讓業主之間增進鄰裡互動，從而引導一種獨具特色的生活模式。讓他們一起享受陽光、呼吸藍天，在此時、以此身、遂此願，用最健康的行動，表達對自然的熱愛。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/13205988540083048067539.shtml

2015北京萬科地球一小時番路鄉土地貸款額度

??接下來，北京萬科客戶關系中心總經理張孝宇先生與大傢分享瞭“萬科與地球一小時”的故事。他表示自09年至今，萬科踐行“地球一小時”活動已經有七個年頭瞭，每年的這個時候，都會如期與廣大業主朋友們歡聚在朝陽公園。他希望大傢通過運動的方式，收獲快樂、收獲健康，更貼近自然，更尊敬愛護我們賴以生存的環境。他還表示萬科作為“城市配套服務商”，在致力打造“好房子”的同時，持續提供“好服務”、堅持營造“好社區”，力求將最實惠、最健康的生活方式帶到業主面前。

??隨後，一個直徑1.5米的美麗地球呈現在人們眼前，它的原材料由萬科社區業主提供的廢舊報紙、紙箱等可再生資源所組成，通過綠芽公益社會工作服務中心的志願者的雙手，重新雕築成為嶄新的地球。最後啟動儀式嘉賓上臺，共同轉動環保心願，願地球“能見蔚藍”。

??一聲汽笛聲響，上百名業主沖出起點，開啟瞭他們4公裡的環保歡樂傢庭跑。

內容來自sina新聞

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