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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

   今年前三季度GDP同比增長7.7%

  沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲

   摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌

  新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動

  克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗

  盛來運表示,關於房地產問題情況是比較復雜的。本月22日將發佈上個月70個大中城市的房價數據,到時候對房價的變化會有更清楚的認識。"從8月份發佈的70個大中城市數據的變化來看,有些問題需要進一步研究和重視。從這些情況來看,房價的表現出現瞭分化,一線城市房價漲得更多,二三線城市漲幅不是那麼大。最近大傢談到地王的現象,很多不是房地產行業的領軍企業在拿地,這些問題需要研究,從而進一步完善房地產調控的政策和機制。"

  1-9月份,全國房地產開發投資61120億元,同比名義增長19.7%,增速比1-8月份提高0.4個百分點。其中,住宅投資41979億元,增長19.5%,增速提高0.3個百分點,占房地產開發投資的比重為68.7%。

   前三季度CPI同比上漲2.5%

  由於三季度經濟強勁復蘇,實現今年7.5%的增長目標幾乎無虞。當前主要的問題是增長復蘇的可持續性。在我們的基線假設中,三季度可能是經濟復蘇的頂峰。我們維持2013年全年GDP增長7.6%的預測, 並將2014年GDP增速上調至7.4%(前值為7.3%)。短期內,11月份的三中全會是值得關註的重大事件。我們預計新一屆領導人將制定關鍵領域的改革戰略,例如行政改革、金融改革、財政改革、土地改革和資源價格改革。

  國傢統計局18日公佈的數據顯示,三季度中國經濟同比增長7.8%,增速比上季度回升瞭0.3個百分點。這是中國經濟在連續兩個季度增速下滑後的首次回升。 在談到公眾關註的房地產問題時,國傢統計局新聞發言人盛來運在昨天舉行的2013前三季度國民經濟運行情況新聞發佈會上表示,從8月份的數據變化來看,房價的表現出現瞭分化,一線城市房價漲得更多,二三線城市漲幅不是那麼大。

  投資加快是GDP 增速回升最主要原因

國傢統計局新聞發言人盛來運一線城市房價漲得更多

  進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市

   房企大膽拿地現象值得研究

   城鎮居民收入同比增速放緩

  盛來運表示,對於前三季度國民經濟運行的狀況,可以用三句話12個字來概括-總體平穩、穩中有升、穩中向好。

   專傢點評竹崎鄉二胎

  經初步核算,今年前三季度國內生產總值(GDP)為386762億元,按可比價格計算,同比增長7.7%。昨天,國傢統計局發佈的最新統計數字顯示,一季度GDP增長7.7%,二季度GDP增長7.5%,三季度GDP增長7.8%。從環比看,三季度國內生產總值增長2.2%。

  樂居原創:

  1-9月份,商品房銷售面積84383萬平方米,同比增長23.3%, 增速比1-8月份回落0.1個百分點;其中,住宅銷售面積增長23.9%,辦公樓銷售面積增長32.8%,商業營業用房銷售面積增長10.8%。商品房銷售額54028億元,增長33.9%,增速比1-8月份回落0.5個百分點;其中,住宅銷售額增長34.5%,辦公樓銷售額增長45.1%,商業營業用房銷售額增長22.9%。

竹北市農地貸款  前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%

  今年前三季度,城鎮居民人均總收入22068元。其中,城鎮居民人均可支配收入20169元,同比名義增長9.5%,扣除價格因素實際增長6.8%。這個數字相比去年同期有所回落。

  對此,盛來運表示,今年以來,三個季度城鎮居民收入的增長速度與去年同比確實出現瞭回落,但是今年前三季度跟上半年相比在增加,上半年增長6.5%,1-3季度增長6.8%,雖然與去年同期相比增速是回落的,但環比還是在增加。收入同比增速的放緩跟經濟的大環境是相關的,經濟增速在繼續放緩,收入增速不可能不受到影響。再加上收入是經濟增長的滯後反應,這幾年經濟增速在回落,一定程度上必然會在收入上體現出來。"此外,城鎮化在穩步推進,每年有不少農村人口轉移進城,在農村是高收入階層,但是進城以後,在城鎮裡面的收入相對偏低。這樣來講,分母擴大,分子沒有同步擴大,一定程度上對數據也會有影響。"文/本報記者 陳筱紅 制圖/王慧

  今年前三季度,居民消費價格指數(CPI)同比上漲2.5%,漲幅比上半年擴大0.1個百分點。其中,城市上漲2.5%,農村上漲2.7%。分類別看,食品價格上漲4.4%,煙酒及用品上漲0.6%,衣著上漲2.3%,傢庭設備用品及維修服務上漲1.5%,醫療保健和個人用品上漲1.5%,交通和通信下降0.4%,娛樂教育文化用品及服務上漲1.4%,居住上漲2.8%。在食品價格中,糧食價格同比上漲4.9%,油脂價格上漲1.7%,豬肉價格下降0.9%,鮮菜價格上漲5.2%。

   維持2013年GDP增長7.6%的預測

   三季度可能是經濟復蘇的頂峰

  四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃

  中金首席經濟學傢彭文生

  國傢統計局18日發佈數據,三季度中國經濟同比增長7.8%。國傢統計局新聞發言人盛來運在發佈會上表示,從目前情況看,房價的表現出現瞭分化,一線城市房價漲得更多,二三線城市漲幅不是那麼大。

  三季度GDP 增速如期回升至7.8%,內需擴張力度加大是推動GDP回升的動力,投資加快是最主要原因。但今年國民收入分配更傾向於政府和企業,居民收入增速較去年下滑的幅度超過GDP 增速的放緩幅度。經濟增長的平穩態勢有利於宏觀政策保持穩定。貨幣政策放松的空間,仍然受制於房地產泡沫和過去兩年地方政府債務快速擴張帶來的潛在金融風險。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-19/08382457996.shtml

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