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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
當部分房企在僅僅專註於產品物業層面，以單純的促銷為出發點的時候，從2009年開始，金科為鄰裡文化的復興持之以恒的堅持付出：不僅提出鄰裡文化包含"敬老、愛妻、親子、睦鄰、惜己"五大主張房屋信貸內湖房屋信貸；還推出一系列萬人活動，如金科鄰裡藝術節、金科鄰裡萬人運動會、金科鄰裡萬傢宴、金科鄰裡萬人祈福以及金科業主萬人遊海南等。
五股區土地貸款率利最低銀行比較圖說：金科·陽光美鎮鳥瞰圖
"選擇金科房，更是選擇一種充滿溫情的生活方式"。這句話已經成為不少購房者的共鳴，而正是多年堅持"做好每個細節"的金科，專註產品細節、服務細節、文化細節，助力金科品牌價值站上一個又一個新臺階，成為城市社區文化復興的全新符號。
中國式鄰裡來到青島 金科品牌未來的城市符號
2014年，金科將"中國式鄰裡"帶到瞭美麗的青島。在美麗的青島，金科將建起一座小鎮，打破冷漠的鄰裡關系，讓鄰居成為好朋友。"遠親不如近鄰"、"千金買宅、萬金買鄰"這類說法在中國源遠流長，鄰裡之間守望相助、友愛、分享、關懷的中國式鄰裡文化將在青島金科陽光美鎮 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)得到延續。
金科鄰裡，不僅讓20萬金科業主找回那份遠親不如近鄰的社區溫情，更成為城市鄰裡文化復興的推動者。
內容來自sina新聞
房企的品牌價值與發展戰略密不可分，產品力、服務觀也成為決定品牌價值的重要因素。作為全國房企品牌價值十強的金科集團，業已建立瞭成熟的產品觀以及服務觀。除瞭被業界稱為"中國住宅產品專傢"以外，金科在城市文化方面也先行一步，早在2009年就率先在全國提出"鄰裡文化"，並將這種精神訴求滲透到金科企業文化的血脈中去，形成深入人心、獨到的品牌印象。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/10562793759.shtml
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