• 土信貸高雄鳳山土信貸 請洽0975-751798
  • 白河區民間二胎借貸 請洽0975-751798
  • 沙鹿區二胎 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在後來的探訪中,有知情人告訴我們,"昨天政府通知,將會進行多部門聯合執法,對'五證不全'的樓盤進行查處,而實際上邊銷售邊辦手續一直是保定不少期房項目的操作手段。政府主動自查自糾,一方面是想給樓市降降溫,另一方面也是不想樓市出問題。

  多樓盤歇業 政府集中查"五證"

  自從保定"行政副中心"傳聞出現後,政府方面多次辟謠與澄清,都沒有讓保定樓市的火熱減退分毫。各路資金聞風而動,保定樓盤被哄搶的消息也是滿天飛。為探求真相,我們近日來到瞭保定,進行實地探訪發現,虛火的表面下存在諸多問題,不僅不規范現象普遍存在,而且售樓員協助炒房做起瞭"二道販子"。

  源盛地產營銷部總監苑見虎認為,保定市的人口規模在全國排名靠前,長期來看現有的房價可以得到足夠需求支撐,然而期望短期內的暴漲則不太現實。一方面是因為保定樓市與北京的市場供需狀況完全不同,土地供應旺盛,僅200多個在售、在建樓盤就需要時間消化;另一方面,保定當地人均收入不高,限制瞭房產購買能力。

  開發商謹慎樂觀

  在售樓盤多購買力不足 供過於求明顯

  在一個售樓中心,由於一手房源已經銷售完畢,銷售人員臨時當起瞭二手房中介。"我們手裡有5套二手房,都是業主托我們轉賣的,比市價便宜500多。"台南東區汽車貸款

保定樓盤 售樓員做起 二道販子

  除瞭法律風險,市場供需不平衡使得價格暴漲的預期也有些遙不可及。據公開資料顯示,保定市擁有4個區(北市區、南市區、新市區和高新技術開發區)、18個縣,3個縣級市,常住人口1119萬,是目前全國人口最多的地級市,也是大北京城市圈和環渤海經濟圈的重要一環。不過,常住人口的巨大體量並不能作為支撐樓市成交的主體。

  文/衛東

  一位業內人士表示,保定市城鎮居民去年人均可支配收入為19048元,平均每月不到兩千塊。而保定市區內一共700多個小區,新建小區則有200個。未來如何消化,依然是個問題。根據保定市房地產交易中心網站的數據,截至4月5日,保定市可售房屋總套數52706套,庫存量相當充足。即便以每月1500套的樂觀銷量計算,僅庫存樓盤就可供銷售35個月。

  "3月份以來,我們項目的銷量中西區二胎房貸確實出現瞭明顯增高,但是購房人主體還是保定本地人為主,外來購房人占比不超過20%"苑見虎說。

  售樓處搭售二手房



  在我們去保定後當天上午看到新一代、麗景藍灣C區、源盛嘉禾、公園時代等四個樓盤中,僅有一個樓盤正常營業,另外三個均無法看房。

  在保定走訪售樓處,有一個現象特別明顯:每到一個樓盤,我們總會被人攔住問是否要購房,他們手上有房源。因為現在大多數樓盤的預售房號稱已經"售完",一些外來投資者會遇到拿著錢都買不到房的尷尬,所以現在售樓中心附近就出現瞭"二道販子"。

  在陽光北大街的公園時代,我們穿過一大片工地後,來到售樓處門口,卻發現大門緊鎖,上面貼著告示,表示由於電力系統故障,售樓處暫停營業,待問題解決後才能開門。而不時到來的購房者,因為進不去,隻能三三兩兩聚集在大門口,打探著消息;而在麗景藍灣C區,售樓處大門則是直接上鎖,原因不得而知。

  這位銷售人員表示,他們樓盤總共三棟樓,前兩棟都已售出,即將於今年7月交房。當被問及為什麼要在售樓處出售時,該銷售人員表示,托他轉手的業主總共有三戶,之前也都在中介公司掛出過房子,但是銷售情況並不理想。最近看到售樓處買房的人多,因此這些業主想通過售樓處把房子賣出去。"都還沒辦產權的次新房,需要的話可以從開發商這更名"該銷售表示。

  保定虹基地產總經理張丙耀表示,國傢政策的利好對於保定當地樓市的發展具有很強的促進作用,當地開發商對於政策的正式發佈也很期盼。不過在此之前,購房者不應該對房價暴漲抱有期盼,甚至投入炒房當中。"試想一下,房價被推高之後,如果正式出臺的政策與外界預想不一致,會發生什麼?"

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/08132681450.shtml

    非看不可的雲林信用貸款超划算的絕招台南市民間二胎房貸苑裡鎮民間二胎房貸是什麼意思

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    非看不可的雲林信用貸款超划算的絕招台南市民間二胎房貸苑裡鎮民間二胎房貸是什麼意思
    非看不可的雲林信用貸款超划算的絕招台南市民間二胎房貸苑裡鎮民間二胎房貸是什麼意思

文章標籤
創作者介紹

crawfom3moh01@outlook.com

crawfom3moh01 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()