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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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房貸屏東車城房貸大雅區二胎代償新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/08132522613.shtml

  【相關報道】:

  上海交通大學國際與公共事務學院和社會科學文獻出版社昨天在京舉行《中國城市公共服務評價報告(2013)》發佈會。據介紹,這項調查在34個直轄市、省會城市和副省級城市展開,瞭解公眾對於基礎教育、公立醫院、房價穩定、社會保障、環境保護、社會治安、基礎設施、文體設施、公共交通九項公共服務的滿意度評價。

  報告顯示,公共服務公眾總體滿意度排名前十的城市依次為:廈門、青島、杭州、寧波、重慶、長春、成都、濟南、海口和銀川。"北上廣深"四大一線城市無一入圍,其中上海為第15位,北京為第22位,廣州第29位,深圳為第34位。

內容來自sina新聞

  城市核心區房價高企 購房需求向遠郊轉移

  一項針對34個城市公共服務滿意度調查的結果顯示,公眾對房價穩定和公立醫院兩個方面的滿意度均處於最低水平。保持房價穩定和公立醫院的公益性改革是當前大城市政府面臨的迫切問題。

北京城市公共服務 公眾最不滿房價高

  調查還發現,在幾乎所有接受調查的城市裡,房價穩定和公立醫院都是公眾滿意度最低的兩項公共服務。

  相較於其他城市,北京和上海雖然在社會治安、基礎設施等方面達到瞭較高水平,但二者均有"短板"。北京在房價穩定和環境保護方面公眾滿意度水平較低,上海在房價滿意度上也處於"劣勢"。

  京暫停高價房預售 審批配額制回歸管控時代

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