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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 人民幣升值推動排名上升



北上廣深生活成本均高居全球前50









 報告分析,由於不同城台中市向銀行貸款市的物價是折算成美元來進行比較的,日元走弱導致日本城市的生活成本下降,從而導致排名下滑,而人民幣對美元保持升值趨勢,使得按照美元計算的物價上升,推動瞭中國城市排名上升。此外,房屋租賃等費用沒有計算在內也是導致中國城市排名上升的原因。雖然北京、上海等中國內地城市租賃房屋價格已經不便宜,但是東京、香港等其他亞洲城市的房租價格更貴。如果將房屋租賃費用也列入各地生活成本比較項目,那麼北京、上海等中國內地城市的排名會有所下降,而東京的排名會上升。此外,這份報告是針對外籍人員在各國生活成本進行比較和排名,調查項目並不一定完全符合當地生活方式。



圖為國際人力資源咨詢機構ECA發佈的調查報告

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  ■原因分析











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內容來自sina新聞





  北上廣深生活成本全部高居全球前50。近日,國際人力資源咨詢機構ECA發佈的環球城市生活成本調查報告顯示,對於海外派遣員工來說,中國內地的北上廣深分別位列全球第15、18、38和第40位。而"看起來很貴"的巴黎和紐約曼哈頓僅排在第29位和第33位。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/08162548233.shtml

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