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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  對於網友的調侃,新大樓設計師、東南大學建築歷史與理論研究所所長周琦很坦然,"我已經習慣這種調侃和攻擊瞭,法國也有人在談論這個話題,不過他們認為即使加入性圖騰也沒什麼。但是,在中國的傳統文化中,我做建築設計時,並沒有這方面的考慮,隻是特殊施工階段的巧合。"



  "土豪金"會不會是落成後的人民日報新大樓示人的最終面目?

  昨天,周琦接受現代快報記者采訪表示,"人民日報新大樓采用雙層表皮,現在金色的外墻,是建築的內表皮,由鋁合金板和巖棉組成,起保溫和防雨霧峰區土地貸款率利最低銀行作用。這不是竣工後的樣子。外面一層會裝飾用7厘米直徑的銀白色琉璃棍做成的外表皮。"現在還隻是一個施工的過渡階段。

  周琦說, "預計今年底會竣工,明年5月交付使用。"

目前"土豪金"的外觀

  近日,人民日報新大樓披上瞭一層"土豪金",遭到不少網友調侃。對此,人民日報新大樓設計師、東南大學建築學院教授周琦昨天接受現代快報記者采訪時表示,建成後的大樓將有兩層表皮,現在的金黃色表皮為建築外體內層,由鋁合金和巖棉構成,起保溫防雨的作用。在這層表皮外,還將有一層由琉璃棍編織而成的銀白色外層。竣工後,燈光經由這兩層表皮的折射,將有一種晶瑩剔透類似於"燈籠"的效果。現代快報記者金鳳

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/13312452596.shtml

  近日,正在施工中的人民日報新大樓再次引起網友關註。從網友發佈的照片可看到,整棟建築自上而下披著一層金黃色的外衣,被網友稱之為"土豪金"。這個奇特的造型瞬間引爆網絡,"披上一層'土豪金',人民日報新大樓真是霸氣!";還有網友吐槽,"不看腦袋確實像個玉米棒子"。

人民日報新大樓設計方稱"土豪金"非最終外表(圖)



  既然是內表層,為何選擇金色?在周琦眼中,京城眾多的傳統古典建築,都采用金色的屋頂,例如故宮、天安門,"金色是首都北京的主體色,也能體現一個城市的歷史沿革。"安平區二胎代償

  周琦認為,從文化傳統來說,金黃色在中國人中很受歡迎,是富貴的象征,"但這種金色也不能太張揚,在中國人的性格裡,還是有含蓄內斂的一面。"

  周琦說,方案投標時,也有人對使用金黃色的內表層持反對態度,但他認為,夜晚華燈初上後,大樓的夜景效果會很美。

  "大樓整體將呈現銀白色,白天看不出金黃色。晚上,樓內的燈光散射出來,打在金黃色的表皮上,再經由琉璃棍的折射,整個大樓從外面看會晶瑩剔透,有點像中國傳統的照明用具燈籠。"

內容來自sina新聞

建成後的人民日報大樓效果圖

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