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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  國傢工商總局報告同時顯示,小微企業普遍面臨大企業的 "擠出效應",尤其是在宏觀經濟環境不景氣的背景下,各種社會資源向大中型企業傾斜更加明顯,進一步擠壓小微企業生存空間。因此,在除非出現就業急劇下滑的迫不得已的情況下,不會再有市場上所謂的"刺激政策"出臺。我們判斷,經濟下行壓力越大,"簡政放權"和"微觀放活"的壓力和動力也就越大,圍繞二者做文章是一切經濟政策的出發點和落腳點。

內容來自台北民間貸款sina新聞

  另一組數據顯示,2013年新註冊企業增長27.6%,其中私營企業新增30%,為十多年來最高,這表明"簡政放權"和"微觀放活"是"激發市場活力、調動社會創造力的利器",同時也是"減少權力尋租、鏟除腐敗的釜底抽薪之策",可謂一箭多雕。短期刺激政策已無法平衡結構性就業壓力、產能過剩、節能減排及污染壓力等多重目標。正如李克強在博鰲論壇上提到的,當前經濟穩中向好的基礎還不牢固,一些困難不可低估。這些問題,"既是錯綜復雜國際大環境影響的結果,也是國內經濟深層次矛盾凸顯和增長速度換擋期的客觀反映"。

  在近期市場反復預測和呼籲政策放松的背景下,筆者曾撰文指出,經濟轉型期政策將 "以穩為主",轉型陣痛更多來自政府放權和經濟結構轉型本身,這個"痛"必須要承受,而廣大中小微企業、市場活力隻會更富活力;反之,因中小微企業活力增強、吸納就業能力相應提高,經濟轉型忍耐力將進一步增強--由此將形成 "簡政放權"、"微觀放活"與經濟活力不斷增強的正螺旋反饋機制,而這正是任何一個經濟體轉型升級的不二法門。

  為保持經濟運行在 "合理區間",宏觀經濟政策作出適當調整,尤其是更多發揮財政政策在改善民生和結構導向中的"積極"作用,發揮穩增長的"調節器"作用,本來就是新一屆中央政府宏觀調控新框架的一部分,何來"刺激"?正如左曉蕾在不久前批評的那樣,"國內外市場人士近兩年來對中國經濟形勢幾乎屢判屢錯,不僅對資本市場產生極大誤導,還鼓動瞭市場對政策的不理性期待,卻忽略穩增長真正應該關註的問題"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08302689807.shtml

  國傢工商總局最近發佈的《全國小型微型企業發展情況報告》顯示,截至2013年底,我國實有小微企業占企業總數的76.6%,若將個體工商戶納入微型企業統計,則小微企業比重高達94.2%;報告同時顯示,小微企業解決瞭1.5億就業人口,已成為吸納社會就業的主要渠道。筆者曾反復提醒市場,"簡政放權"和"微觀放活"不僅僅源自新一屆中央政府的政治自覺,同樣(甚至更大程度)來自經濟轉型升級的"倒逼"壓力。

汽車貸款台北中山汽車貸款宣宇不要動不動就談 刺激政策

  一季度數據靜待發佈,因前期數據普遍差於"預期",關於推出經濟刺激政策的呼聲此起彼伏。《上海證券報》日前關於11位首席經濟學傢的一季度宏觀經濟調查顯示,經濟學傢們對當前宏觀經濟景氣度一致性判斷為"偏冷",並預期二季度出臺刺激政策;甚至有銀行機構經濟學傢開出降準和降息的藥方以刺激"萎靡不振"的中國經濟。

  在此,我們特別重申,當前貨幣政策沒有任何放松的必要和可能性,隻有適當的資金利用率(使用成本)才能有利於資金優化配置,助推經濟轉型升級,對於小微企業融資難,應主要由專向支持政策來解決,降準和降息對眾小微企業並無更多實質裨益。

  這次,恐怕經濟學傢們的願望又要落空瞭。在4月10日博鰲亞洲論壇2014年年會開幕式上,李克強總理再次重申,"不會為經濟一時波動而采取短期的強刺激政策",而是"更加註重中長期的健康發展"。李克強指出,今年中國經濟增長預期目標是7.5%左右,既然是"左右",就表明有一個上下幅度,無論經濟增速比7.5%高一點或低一點,隻要能夠保證比較充分的就業,不出現較大波動,都屬於在合理區間;他同時強調,把經濟運行保持在合理區間,是中國當前宏觀調控的基本要求,也是中長期政策取向。這裡再清楚不過,"合理區間"的基本依據是就業指標,隻要就業狀況良好,經濟下行容忍度就相應提高,就有更多空間和精力放在調結構、促改革和惠民生上。

  某些市場人士不顧李克強總理多次明確闡述,一再放炮刺激政策,不知是真無知還是利益驅使?在中國經濟必須要轉型升級、且就業形勢總體良好 (且更多需要 "微觀放活"支撐解決結構性就業壓力)的大背景下,"刺激"二字不提也罷。

  李克強在去年10月中國工會十六大的公開課上曾指出,經反復測算,要保證新增就業1000萬人、城鎮登記失業率在4%左右,需要7.2%的經濟增長。對於今年城鎮新增就業1000萬人以上的目標,按照往年均超額完成的情況來看 (去年城鎮新增就業目標是900萬人,實際完成1310萬人),總體壓力並不大,就業壓力主要集中在結構性壓力。因此,筆者判斷,在中性條件下,經濟增速的"合理區間"底線在7.2%,若結構性就業解決得好,經濟下行容忍度還將進一步提高。

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