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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  武廣新城還擁有長株潭城際輕軌、機場高速、京珠高速等幾大交通要道,萬傢麗路、勞動東路、長沙大道、香樟路等市區主次幹道貫穿其中,黃花機場、長沙火車站、汽車南站等樞紐在10到30分鐘內皆可通達。正因為以上種種因素,武廣新城目前的發展日新月異,人口容量已達百萬級,是長沙市發展最快的城市片區之一。



內容來自sina新聞

  新浪樂居訊(編輯 張添)在長沙人的眼中,買房要買在南城,一方面是因為河東的商業、生活等各方面配套比河西更為成熟,另一方面是長沙目前向南迅速發展,南城將是長株潭融城的中心區域,未來的城市中心。而南城目前最耀眼的兩個板塊--武廣以及省府,正越來越成為眾多返鄉人士置業的首選區域。武廣和省府板塊的優勢可以集中的概括為環境和交通皆宜,性價比和升值空間齊飛。

  與此同時,南城另一個萬眾矚目的核心板塊,北起南二環,東臨雨花區,西到書院路,南至南三環,以省政府和天心區政府為核心的省府商務區也正在形成中。未來五年,一個面向長株潭三城發展的省級行政商務中心將閃亮登場。一系列現代高端商務業的發展將使這裡成為長沙最具國際氣質的新城區。

  武廣新城板塊位於長沙大道以南、時代陽光大道以北、圭塘路以東。展望秀水鄉民間二胎借貸長沙全城,有可能形成與五一廣場商圈相媲美的新市中心,非武廣新城莫屬。今年即將通車的地鐵2號線、建設中的地鐵3號線與武廣高鐵交會在武廣新城。滬昆高鐵2015年建成後,將與京港高鐵(武廣高鐵延長線)交會於長沙,形成高鐵樞紐,二者共同形成國傢《中長期鐵路網規劃》中"四橫四縱"的快速客運通道基本骨架。未來長沙將成為高鐵之都。









好想回長沙南城片區未來 中部之芯

  省府板塊著力發揮省級行政中心的獨特優勢,以綜合性行政辦公和商務服務為重點,大力發展金融保險、樓宇經濟、現代商貿、文化娛樂、餐飲酒店、旅遊會展、科教信息等產業,將省府板塊打造成為面向長株潭、輻射全省乃至中部地區的新興商務區。

  長株潭融城、打造中部最有實力的城市群,這個最早可以追溯到上個世紀60年代的城市夢想,正在逐步成為現實。地處長株潭融城核心,依托省政府的強力拉動,長沙南城的發展占盡天時地利。隨著長株潭一體化的快速推進,南城已然成長為長沙人居的新中心。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/14213894357.shtml

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