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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

2014大連秋季房交會昨日閉幕 新政背景助成交回暖

  本屆秋交會共有62傢企業的71個樓盤參展,不僅涵蓋瞭我市主要行政區域的主流樓盤,還有來自海南等地的外埠項目以及來自美國、澳大利亞、加拿大等國傢和地區的海外項目參展。



內容來自sina新聞

  昨日,為期4天的2014大連秋季房交會落下帷幕,本屆房交會共有23.8萬人次觀眾參觀瞭展會,房屋成交及意向成交5045套,建築面積46.82萬平方米。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  據悉,2015大連春季房交會將於2015年4月10日至13日在世博廣場隆重舉辦。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-14/07432943123.shtml

  作為東北地區唯一的海外置業投資展覽會,本屆海外參展商總數比重有所上升。虹橋錦程作為具有海外律師樓背景的投資移民公司,提供瞭超值優惠的歐洲購房考察團和加拿大商務考察團服務,更攜歐洲5國數百套房源登場,且大部分房源均由開發商提供。哥倫佈海外置業帶來瞭大連獨傢的薩省投資移民和美國熱銷酒店公寓項目,展會現場每天都有200組左右觀眾前來咨詢。豪邁國際還將免費組織海外房產沙龍會,為購房者解密海外投資,並享受資深專傢帶來的深入分析。



  伴隨限購放松、公積金政策調整、房貸下限七折等一系列地方、中央政策的出臺,展會現場人氣頗旺,"剛需"人群借機出手。展商更是借展會大力促銷,推出較平時更為優惠的促銷政策,如團購2萬元抵10萬元,展會期間成交總房款再減1萬元;展會每天一套一口價房源,價格遠低市場價;展會推出30套特價房......

  在政策和市場的共同助推下,本屆秋交會成交回暖--萬科現在城4天成交128套;大華錦繡華城3天現場成交60套,登記意向客戶200組;新星星海中心雖為展示樓盤,現場每日登記意向客戶也近300組。

 海外軍團擴容 關註度上升

 本地參展樓盤均價10555元/平方米 同比下降1349元

  銀行房屋信貸千人購房團 或成展後成交生力軍

  本屆秋交會,組委會組織瞭1000多位來自沈陽、哈爾濱、長春、大慶、鞍山、北京、天津、上海、青島、包頭、石傢莊、呼和浩特、成都、南京、吉林等城市的購房者到展會現場看房買房,購房團對各類房源充滿瞭興趣,搜集瞭大量資料,並對部分參展樓盤進行瞭實地考察,展後成交量值得期待。

  房交會購房團招募活動也異常火爆,開展前就有600餘人報名參團,展會期間,不少市民進場後就直接奔赴購房團報名。4天展會,共吸納會員3439人。展後,購房團將擇機對部分合作樓盤進行實地看房,進一步釋放展會效應。

  歷經近一年的深度調整,本屆秋交會本地參展樓盤均價為10555元/平方米,較去年秋交會每平方米下降1349元,萬元以下銀行信貸房貸利息土地信貸高雄怎麼貸款比較會過件的樓盤更是達到瞭25個。



  

  在央行取消"限貸令"等一系列政策之際,本屆秋交會格外引人矚目,大批購房者及業內人士湧入展會,近距離瞭解房價走勢。新政背景下的秋交會,成為研判房地產市場走勢的最佳平臺。

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