• 八德區土地貸款 請洽0975-751798
  • 民間房屋信貸怎麼貸款比較會過件 請洽0975-751798
  • 官田區民間二胎房貸利率 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??近日有媒體報道稱,北京四環房價將很快進入“8萬元時代”,原因是一些地塊根據當初土地出讓價格綜合測算,樓面價格已達5萬元/平方米,畢竟“面包”肯定要貴過“面粉”。乍一聽這說法,足夠讓準備出手購房的人恐慌。

內容來自sina新聞增貸永和區土地貸款率利試算表

??房地產價格與許多因素相關。即使相同地段的樓盤,如果品質不一樣,價格也可以相差很多。據觀察,目前,北京四環的房價每平方米單價在4萬-6萬元之間,個別高品質樓盤價格會更高,但平均價格離8萬元還有不小距離。可以確定的是,當年開發商以高價格拿到地的樓盤,以相應的高價出售無可厚非,但對整體市場價格的影響還是有限的。



??住房供給是多層次的,購房者根據自己的消費能力和需求對號入座,開發商也會根據市場需求供給住房。畢竟,如果都蓋成豪宅,沒人去買,也不是成功的生意。所以,購房者沒必要被所謂的“8萬元時代”嚇住。對政府而言,則應在著力構建多層次住房供應體系上下功夫。

住房真的進入"8萬元時代"瞭嗎?

??這是因為住房供給是多層次的,就好像我們到市場上去買襯衫,可以選擇買便宜的,如果追求高品質,自然市場上會有更高級的襯衫供給。市場的供給是多樣的,可以選擇單價較低的區域購買,可以選擇購買二手房,符合條件的情況下,也可以選擇自住商品房甚至公共租賃住房。購房者根據自己的消費能力和需求對號入座,開發商也會根據市場需求供給住房。畢竟,如果都蓋成豪宅,沒人去買,也不是成功的生意。所以,購房者沒必要被所謂的“8萬元時代”嚇住,理性分析市場走勢和自身需求,適時出手才是購房者應有的選擇。

??不過,一些熱點城市土地供應不足是事實。一方面,大城市人多地少,土地資源稀缺;另一方面,土地供應計劃完成困難。據北京市國土資源局的最新數據,2014年,北京市商品住宅用地供應517公頃,僅完成計劃的51.7%;保障性安居工程用地供應678公頃,完成計劃104.3%。而2015年的供地計劃中,住宅用地1200公頃,其中保障性安居工程450公頃,商品住宅750公頃,住宅用地供應計劃比去年減少瞭27%。

??對房地產價格起決定作用的是市場的供需關系。在當前形勢下,熱點城市、核心地段住房單價較高難以避免。與此同時,普通購房者需要更好地解決首次置業和改善性需求的問題,而政府應該在著力構建多層次住房供應體系上下功夫。盡管一線城市土地相對稀缺,但用於保障性安居工程的用地能夠做到“應保盡保”,特別是對於房價過高的熱點城市,對自住商品房等旨在解決居民自住和改善性需求的住房種類應給予更多支持。

??一線城市集中各種優質資源,是人口向大城市集中的重要原因。有專傢認為,隨著新型城鎮化的推進,城市基礎設施建設的完善,特別是城市群的發展,以及城市群中城市之間互聯互通的推進,集中在少數熱點城市的人口有望向周邊城市紓解,少數熱點城市高房價問題也將有望得到緩解。(亢 舒)



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/08085991360761661015083.shtml

    豐原區農地貸款率利最低銀行比較房貸二胎 中國信託房貸二胎利率營業登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    豐原區農地貸款率利最低銀行比較房貸二胎 中國信託房貸二胎利率營業登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸
    豐原區農地貸款率利最低銀行比較房貸二胎 中國信託房貸二胎利率營業登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸

文章標籤
創作者介紹

crawfom3moh01@outlook.com

crawfom3moh01 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()