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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  僵持的武漢樓市,有的開發商開始主動"讓步"。記者昨天從光谷周末兩天新開盤的樓盤瞭解到,新入市樓盤價格紛紛比預期低,開發商"以價換量"的銷售策略在光谷片開始顯現。【相關閱讀:五月樓市猜想:樓市數據向好市場看淡

 &水上鄉房貸emsp;武漢樓市疲態盡顯樓盤派單員稱今年日子不好過

  漲又漲不起降又不敢降武漢樓市陷史上最長僵持期

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  光谷一開發商新樓盤入市,精裝修房此前一直都聲稱價格將定在萬元之上,此次開盤價比預期降瞭500元/平方米左右。該開發商一直引領光谷片區樓市,此次低價開盤,對於近兩年房價節節高的光谷片區來說,有一定風向標意義。【相關閱讀:5月購房旺季折扣縮水 最高優惠僅8000抵3萬(組圖)

內容來自sina新聞

  緊隨其後開盤的光谷另一樓盤也采取低價策略。記者瞭解到,之前該樓盤15層房源的價格是8500元/平方米,而新開盤同樣樓層的房源,價格為8400元/平方米。

  武昌一樓盤新近也回調瞭價格,其銷售負責人說,總部對今年房價走勢判斷不樂觀,隻能趕快回調部分房型的價格。一些即將入市的樓盤,也準備低價入市,一樓面地價就高達8000多元/平方米的樓盤,開盤起價定在瞭9999元/平方米。

  相關閱讀:

  烽火白沙洲:剛需逐鹿競爭格局抑制破八(圖)

光谷新樓盤低價搶客 以價換量趨勢開始顯現

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/07244130602.shtml

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