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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在分配方面,目前北京還有已經通過審核備案的保障房輪候傢庭約10萬戶。市住建委表示,上半年全市已經啟動1.2萬套保障房源的配租配售,將盡早實現竣工入住。6月底前未能完成配租配售的剩餘房源,下半年將一律用於全市統籌再配置。

 保障房建設任務過半

北京保障房備案傢庭明年 全解決

  在建設方面,將加快保障房的建設,力保10月底前新項目實現全面開工建設。同時,簡化招標投標管理流程,確保保障房項目"當年供地、當年開工"。

  統計顯示,截至6月底,全市各類保障性住房新開工3.6新屋區房屋二胎4萬套,完成全年計劃的51.9%;竣工6.14萬套,完成全年計劃的61.4%,實現瞭"時間過半,任務過半"。投資完成227.5億元,完成全年計劃的45.5%。

內容來自sina新聞

  市住建委表示,下一步將會同有關部門和區縣,加快保障房土地供應、資金籌措和前期審批,加快配租配售,強化後期管理。

 已落實房源加快分配

  記者昨日從市住建委瞭解到,截至6月底今年北京保障房已新開工3.64萬套,完成全年計劃的51.9%。同時,上半年已有1.2萬套保障房啟動配租配售。市住建委表示,今年將力爭解決現有50%左右保障房備案傢庭,明年各區縣要全部解決備案傢庭的住房困難。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  今年,北京全市計劃開工建設籌集各類保障房7萬套,竣工10萬套,投資500億元。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/08302837441.shtml

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