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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??58同城在此次並購後將成立房產事業群,整合其原有資源及安居客的房產業務,構建面向新房、二手房、租房等全領域業務。安居客董事長兼CEO梁

??四傢行業龍頭的並購,巧合地選擇瞭相鄰的兩天,且均劍指“行業第一”,讓外界嗅到瞭一絲“對抗”的意味。

偉平說,安居客的傳統優勢是中國一、二線及東部沿海城市,58同城則在二、三線甚至四線城市擁有龐大的、日益增長的中2胎銀行年息台南市小額信貸條件小企業客戶,雙方合作後,平臺間的互

內容來自sina新聞

??是房產中介轉型難的“抱團取暖”也好,或是行業龍頭“不差錢”的野心擴張也罷,3月一開始,中國房產中介的合並大幕就悄然拉開。有人說,這或許就是房地產信息服務領域的一大未來趨勢。

??偉大的平臺能否實現還是一個未知數,不過龍頭企業的合並已經給很多地產“小夥伴”帶來瞭壓力,“傍大腕”的心態日益顯現。



??就在前一日,京滬兩個房地產經紀行業曾經的“冤傢”北京鏈傢和上海德佑也正式宣佈合並,鏈傢地產董事長左暉稱“合並是對‘偉大平臺’的期許”。

??紐交所上市企業58同城2日在上海宣佈斥資2.67億美元“吞下”同是互聯網房地產信息服務平臺安居客。58同城CEO姚勁波形容此次並購是“一拍即合”,其目的是為瞭締造中國“找房”第一平臺。

通將創造更大的價值。

??對於另外一個並購的主角鏈傢和德祐來說,二者分別在北京和上海房地產交易市場中扮演極為重要的角色。鏈傢網CEO彭永東說,之所以選擇德祐就是為瞭占領上海市場。

??對此,平安好房的CEO莊諾認為,眼下的房地產信息領域的行業整合浪潮,對合並的雙方來說,均可以利用各自的營業范圍,一步擴張到位,市場無疑

是做大瞭。比如鏈傢,通過德祐一下子就占據瞭上海10%的市場份額;58同城也是這樣,它原來沒有新房的部分,可以利用安居客一下子迅速擴張,“所謂的合

並就是走得更快一點,市場占有更大一點,從某種意義上講,有可能會往壟斷的方向前進。”

兩天四個行業龍頭企業合並 房地產中介掀整合浪潮

??此外,普通消費者對於“越並越大”的房產信息平臺也心存擔憂。采訪中,一位正四處奔波尋找租賃房的古小姐反問記者:“如果市場就隻有一兩個公司說瞭算,那麼以後找房子會不會還得看他們‘臉色’,中介傭金會不會說漲就漲呢?”(完)





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/08045978313743887812416.shtml

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