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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

今明兩天佛山灰霾持續 PM2.5又亮燈

灰霾持續籠罩佛山。昨日,佛山惠景城等5個空氣監測站點出現PM2.5紫色重度污染,其餘站點也均有不同程度污染。午後,各區能見度好轉,下午4時多各區灰霾黃色預警信號均已解除。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08255963823599382220467.shtml

昨日中午,順德大良新寧路,灰霾污染嚴重,市民不得不戴口罩出行。南都記者 鄭俊彬 攝

昨日上午10時,省環境信息綜合發佈平臺顯示,PM2.5污染主要集中在廣州、佛山、東莞、肇慶和江門等市,廣佛污染最嚴重。佛山惠景城、華材職中兩站點為紫色重度污染,惠景城最近1小時濃度均值為328微克/立方米(全省污染最重),華材職中也高達305微克/立方米。此外南海氣象局、灣梁、容桂街道辦為紅色中度污染,金桔咀、順德蘇崗、三水雲東海、高明孔堂以及三水監測站為輕度污染。午後,各區能見度好轉。市氣象局下午4時多發佈信息,指全市能見度上升至10公裡以上,各區灰霾黃色預警信號均已解除。

截至昨日下午6時,佛山市空氣質量實況發佈平臺顯示,全市15個監測站中,仍有5個站點的PM2.5出現紫色重度污染,分別是惠景城、湖湧、華材職中、南海區政協和高明水廠站點。南海氣象局大同區房貸等6個站點為紅色中度污染,順德東康等4個站點為輕度污染。

市氣象局預計,昨日夜間弱冷空氣南下,霧霾天氣有所緩解。今明兩天晴朗幹燥,早晚有輕微到輕度灰霾,氣溫稍降。空氣質量預報顯示,今明兩天為輕度至中度污染,主要污染物仍然是PM2.5。

南都訊 記者童思娜





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