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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

2月CPI同比漲2% 創13個月來新低

  在交通銀行(3.71, -0.02, -0.54%)經濟學傢連平看來,今年一季度CPI同比可能低於2.5%。連平指出,如果未來國內需求有所回暖,物價漲幅可能會略有擴大。但考慮到年內產出缺口不會明顯回升,需求對物價上拉作用不會太明顯;國內輸入性通脹壓力並不大。再加上國內流動性仍將維持穩中偏緊的趨勢,年內CPI同比上漲壓力不大,預計全年平均漲幅不會超過3%。

  昨天,國傢統計局發佈的數據顯示,今年2月份,全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2%,漲幅較1月回落0.5個百分點,創近13個月新低。專傢分析指出,春節後食品價格明顯下降導致2月CPI同比漲幅回落,預計全年物價漲幅總體溫和,政府工作報告提出的3.5%左右的調控目標有望實現。

  牛羊肉、奶類價格近期也開始下降。農業部數據顯示,2月份第4周(采集日為2月26日)全國牛肉平均價格63.95元/公斤,比前一周下降0.4%;羊肉平均價格66.91元/公斤,比前一周下降0.5%;生鮮乳價格方面,內蒙古、河北等10個奶牛主產省(區)生鮮乳平均價格4.23元/公斤,比前一周下降0.5%。

  2月份,食品價格同比上漲2.嘉義房屋土地貸款7%,影響居民消費價格總水平同比上漲約0.9個百分點,而1月份這個數字為1.23個百分點。其中,鮮果價格上漲19.7%,水產品價格上漲4.7%,鮮菜價格上漲3.3%,糧食價格上漲2.8%,肉禽及其制品價格下降3.0%。

  ■發佈

  不過,春節過後,和鮮菜、鮮果價格的走勢不同,豬肉、牛羊肉等肉類價格呈現普遍下跌態勢。

  全年CPI溫和上漲

  農業部對全國480個集貿市場畜禽產品和飼料價格定點監測顯示,2月份第4周(采集日為2月26日)全國活豬平均價格12.79元/公斤,比前一周下降2.1%,與去年同期相比下降16.5%,30個監測省份活豬價格均下降。

  專傢分析,春節過後,天氣逐漸轉暖,蔬菜供應充足以及豬肉價格仍處下降通道等因素,是導致2月份食品價格回落的主要原因。據國傢統計局調查,豬肉價格同比下降8.7%,降幅比上月擴大4.4個百分點,影響CPI下降約0.29個百分點。

  商務部的監測顯示,除瞭春節幾天之外,2月份的後三周蔬菜、豬肉等農產品(7.91, -0.09, -1.12%)價格的周漲幅都呈回落走勢。農業部公佈的農產品價格監測數據也顯示,2月份以來豬肉、水產品、蔬菜和水果平均批發價格都呈下跌態勢。

  "由於規模化養殖的發展,生豬存欄較高,原有的'豬周期'發生瞭變化,今年以來豬肉價格持續下降;牛羊肉價格漲幅雖然較大,但消費占比相對較小,對物價整體漲幅影響有限。"國傢信息中心經濟預測部宏觀室主任牛犁說。

  ■預測

  肉奶價格普遍回調

  據悉,政府工作報告把今年全年CPI預期目標定在3.5%左右。對於未來物價走勢,多位專傢分析指出,今年物價應當不會出現較快上漲,漲幅總體溫和。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/07322638210.shtml

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