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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
不少網民指出，改革已步入深水區，唯有敢於突破，穩紮穩打，才能確保改革目標任務實現。
盼社保體系盡早完善
全面深化改革重在落實
網民"路過十八次"表示，經濟體制改革的目的，就是終結國企以前效率低下，股東回報率不高，資源浪費等一系列頑疾。央企在於放開壟斷，引入混合所有制的管理模式，其他國企則更多是管理層的激勵，股權多元化的引入。
有媒體推出的兩會熱點調查顯示，"社會保障"連續5年成為兩會關註熱詞的榜首；養老金並軌繼續成為社保領域的焦點，86.29%的網民支持養老金並軌。
內容來淡水區二胎借款自sina新聞
住房保障及社保體系等問題成兩會網民關註熱點
網民"葉檀"指出，混合所有制並非法治市場的替身，隻有具有市場與法治基因的混合所有制才能讓國企擺脫普遍的低效，讓實體經濟回到效率為上的正軌。隻要國企依然擁有傲慢的土壤，隻要源源不斷向國企輸送廉價資源的管道暢通，國企就會把一切改革當作擴大自身規模、鞏固自身地位的良機。
網民"來自哪顆星xi"說："每個人的身邊都有這樣一群人，他們的傢鄉是再也回不去的鄉村，工作的地方是永遠也紮不下根的城市，他們比其他人更需要一個安穩的生活驛站，此次兩會在推進城鄉一體化建設和社會保障趨於公平合理方面，是否會有新突破，值得期待。"
"轉眼間到瞭古稀之年，期盼兩會養老金並軌，解決分配不公，以養晚年。"網民"山東快樂老漢"說。網民"果皮妮妮"也呼籲，進一步完善城鄉居民基本養老保險制度，積極推進被征地農民養老保險與城鎮職工基本養老保險、國傢城鄉居民養老保險有序銜接。
盼居民住房首重保障
"高房價透支瞭老百姓幾十年的消費力，造成內需一直不振，也削弱瞭中國的國際競爭力，阻礙瞭科技創新、制度創新。兩會應該摒棄把房地產作為支柱產業的錯誤定位。中國經濟被房地產綁架已經讓全社會不堪重負。盼望住房成為社會福利而非盈利產業，與醫療、教育等一樣，保障居民住房成為政府首要的民生政策。"網民"騰曉東"說。
網民"謝逸楓"呼籲，今年兩會最好"別提調控瞭，管好保障房就行"。同時提出四個建議：長效機制；住房雙軌制與保障房；砍掉行政之手，放開高端商品房；財稅立法、土地與金融制度改革、新型城鎮化規劃。
盼國企改革講求實效
全國兩會召開之際，不少網民積極建言獻策。其中，住房保障、社保體系、國企改革、城鎮化建設等成為網民的關註熱點。
網民"黃建"進一步指出，混合所有制要解決權益保護和各種資本的公平待遇問題。國企引入民營資本後，仍然掌握話語權，如果沒有清晰的產權鑒辦貸款中正區房屋貸款定和法制保障，民營小股東權益的保護將變得更加嚴峻。混合所有制不在於引進民營資本做花瓶，而在於公司治理改革。在國有資本和民營資本的利益發生沖突時，最能考驗的是公平正義。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/08012628948.shtml
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