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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

外資大鱷搶灘順德房地產

  據瞭解,截至2013年12月底,順德有外商投資企業2029戶,外國(地區)企業在中國境內從事經營活動的8戶,外國(地區)企業常駐代表機構97 戶。從行業分佈來看,順德區外商投資企業中從事制造業的共1315戶,占總戶數的65%;批發零售業在行業分佈中排第二,共282戶,占總數的14%;房 地產業緊跟在後,占公司總數的4.5%。

  順德區市監局分析表示, 近年來,順德區外商投資領域在行業結構上有瞭較明顯的變化,一直占據絕對優勢的制造業的核心地位受到挑戰。2008年金融危機後,該行業的增長率呈現出下 降的趨勢。2010年至2012年期間,制造業年度新登記數與上一年度相比,均為負增長,分別為-16%、-22%、-18%。直到去年才止跌反 彈,2013年制造業新設立32戶外資企業,較2012年增長39%,形勢好轉。

內容來自sina新聞

  在推薦~各家銀行房屋抵押借款利率告訴你你哪裡辦最快核貸款比較推薦外資前來順德投資的各個細分行業中,雖然制造業依然占主導,但房地產業已經異軍突起,去年順德新設15戶外資房企,同比增長高達650%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/08473867633.shtml

  統計數據顯示,去年全年,順德區新設外商投資企業143戶,新設外商投資企業投資總額12.3 億美元,註冊資本7.32億美元,外方認繳額7億美元。與2012年相比,新增企業戶數、投資總額、註冊資本、外方認繳額增長率分別為57.14%、 166%、196%、251%,各項主要指標均呈現出快速增長勢頭。

台北士林汽車貸款 順德新增143傢外企

  房地產成"過江龍"新寵

  另外值得一提的是,外商投資第三產業保持快速增長趨勢。2013年,第三產業依然保持穩定的增長。其中,租賃和商務服務業、科學研究和技術服務業增幅分別為169%和400%。

  而各行業中,房地產業更是異軍突出,新設立瞭15戶企業,占瞭新設立外商投資企業總戶數的10%,與去年同期相比,宗戶數增長率達650%。此外,排在順德區前5位行業中的批發零售業和住宿餐飲業2013年分別新設38戶和10戶,同比增長8.6%和25%。





  以本土草根企業為主的順德,在去年卻迎來瞭外商投資的"春天",經濟的外向度進一步提高,投資環境也呈現回暖趨勢。記者昨日獲悉,去年全年,順德區 新設外商投資企業143戶,其中企業法人83戶,分支機構60戶。新設外商投資企業投資總額12.3億美元,增幅高達166%。

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