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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??以下就給大傢講述一個單身女白領劉女士買房隻為安全感的故事。出場主人公:劉女士;年齡:29歲;工作:銀行職員。29歲的劉女士,已有一套房產,她告訴記者,女性買房很有必要,因為自己有“窩”才有安全感。劉女士長得漂亮,從大學開始就是男生眼中的“萬人迷”,畢業工作後進瞭一傢銀行工作,現在是銀行部門經理,標準的高級白領,前後談過好幾個男友,但始終找不到意中人。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08045955120989175329735.shtml

??女性購房最大的特點就是註重細節,如朝向、采光、景觀等。尤其是一些經濟收入較高的白領階層女性,她們更喜歡戶型設計精致的房屋,寬敞的客廳、精小的臥室和大大的天窗以及亮麗的色彩。劉女士在今年上半年,看瞭幾處北邊的房子後,最後選擇瞭一個小區的新房子。最吸引她的就是項目靠近水岸和公園。“買房不分男女,女孩子不能總想著什麼都要依靠男人。趁現在年輕點,多給自己點壓力才能覺得自己活在當下。”劉女士說。劉女士說,在沒有合適的結婚對象之前,她會一直堅持等待,有愛有傢的幸福感是可遇而不可官田區二胎房貸求的。

??除瞭細節之外,買房的安全和地段對於單身女性而言也是首要因素。從身邊已買房子的未婚女孩來看,購買小戶型的偏多,她們對小區環境、安全、生活便利性和配套成熟度的關註度,要遠遠高於對戶型、面積、朝向等的關註。單身女性還有追求時尚生活的一面,所以也非常註重小區周邊的商業氛圍。一位在公寓租住的女士也表示,她上班有五年時間瞭,最近也有買房的打算。如果要購買的話,首先考慮安全和配套問題;其次就是房子不要中規中矩,最好能有一些特點,比如,客廳是落地玻璃幕墻,有一個轉角陽臺等,這樣的房子住著可能更時尚一些。

??近日,有一份報告顯示大齡單身女性(30歲及以上)已經買房比例占23%,其中13%的大齡單身女性擁有多套房,這一數據雖然比“大齡男”買房的比例低,但高於30歲以下男性買房的比例。另外,還稱相親次數與房子數量成正比,房子越多,相親越多。對此,專傢表示,單身女性購房比例的上升,說明樓市購買人群正在發生變化,所以開發商更要關註細分市場,關註單身女性群體的需求,推出更具針對性的產品。



??而今即將要跨過30歲門檻的她,依然保持單身狀態,成瞭十足的單身女白領。劉女士告訴記者,就在半年前,劉女士下決心買下瞭自己的房子,她說,有個遮風擋雨的房子,自己才有安全感。作為一名銀行職員,劉女士工作收入可觀。劉女士說,購房的原因除瞭投資之外,還有一個重要的原因,就是新《婚姻法》的實施。

??雖然以後結婚男方會買房,但新《婚姻法》規定,這屬於男方個人財產,與女方無關,為瞭讓自己在婚後也有保障,劉女士認為自己婚前應該買一套房,用來以租養貸。劉女士告訴記者,在購房過程中,女性更偏重於個人感受,而男性則更看重外部硬件。因此男性會更多詢問交通、配套、發展前景之類的問題。女性則對戶型、小區環境更在意。

單身女性購房需求旺盛 有言論稱買房後更好嫁

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??對於現在單身女性購房越來越多的趨勢,有些言論稱單身女有房更好嫁。面對這樣的情況開發商該做什麼?開發商以往隻要蓋個房子就能賣出去的情況已經一去不復返瞭。面對目前同質化產品過剩的情況,開發商應對市場再細分一下,針對單身女性客戶群的置業需求做出精準定位,開發一些具有差異化的產品,滿足更多客戶群的置業需求。

內容來自sina新聞

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