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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  本報訊 從3月28日至5月17日,全市共拆除違法建設3536處,近150萬平方米。這相當於近6個鳥巢的面積。前天,市委常委、副市長陳剛帶隊,主管部門檢查瞭昌平區東小口鎮馬連店村,召開瞭檢查拆除違法建設違法用地現場會。

全市拆違面積 將近6個鳥巢

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/08442226981.shtml

  從京藏高速北安河出口走輔路往東,道上大半都是東小口鎮的"地盤"。往日裡,這裡密佈著板房和工業大院,但嚴厲打擊違法建設違法用地專項行動開始以後,上百畝土地上的違法建設被拆除。"這裡原來都是廢品回收市場,一片一片的上百個攤位裡污水橫流,這回拆除前,居然還發現瞭700多個廢舊煤氣罐。"東小口鎮負責人介紹,從上個世紀90年代開始,東小口鎮的土地開始出租,除瞭工業用地以外,有些原本是耕地、林地性質的用地也被出租,蓋成違法出租的小房,或者變成廢舊回收市場。專項行動開始以後,政府啃上瞭這塊已存在瞭20年的"硬骨頭",將一棟棟違法建設拆除。現在,這些土地都已經達到復耕條件,鎮裡立馬就開始種樹。

  據市嚴厲打擊違法建設違房屋信貸利息怎麼算利率多少免費諮詢試算法用地專項行動指揮部辦公室統計,從4月26日至5月17日,各區縣拆除既有違建的排名為海淀區第一,共拆除14.7萬平方米;豐臺區第二,共拆除13.1萬平方米;朝陽區第三,共拆除違建12.5萬平方米。根據督查暗訪組回饋的信息顯示,各區縣上報的、存在重大安全隱患的項目已基本落實停工停建要求。

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內容來自sina新聞民間二胎借款利率年息

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