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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  10月22日,記者從沈陽市供熱辦瞭解到,為保證困難群體溫暖過冬,2014-2015年度采暖期,符合相關政策規定的特殊困難的"五類人群"冬季不用掏一分錢,特困企業、低保邊緣戶等困難群體也清水區二胎房貸是什麼意思可以按一半以上比例享受供暖補貼。

內容來自sina新聞



五類人群沈陽冬季采暖不用掏錢

  沈陽對於低保戶、上年底前因企業轉制或並軌與其解除勞動關系的軍隊轉業幹部和市級以上勞動模范、經市軍轉辦確認為未就業自主擇業的軍隊轉業幹部、1993-1999年軍隊復員幹部、市屬特困企業中的"五方面人員",在其住房控制面積標準內繼續按100%給予采暖補貼。

  此外, 特困企業、低保邊緣戶等困難群體也可以按一半以上比例享受供暖補貼。困難群眾可以到經辦單位按相關程序領取供暖補貼。低保邊緣戶補貼比例為68.57%,個人承擔采暖費的比例為31.43%。經認定的市屬特困企業(一般職工)采暖補貼比例為52.46%,其餘部分由職工所在單位、職工個人承擔。

  采暖費補貼的面積核定辦法為,低保戶、低保邊緣戶、破產企業退休職工和困難企業的一般職工,以每戶建築面積60平方米為采暖費補貼的控制面積標準。破產、困難企業中的軍轉幹部、離休幹部、新中國成立前老戰士、抗美援朝老兵、市級以上勞動模范,按照《關於印發沈陽市機關事業單位貨幣化住房適用辦法和沈陽市企業住房分配貨幣化指導意見》中規定的住房控制面積標準給予補貼。低於控制面積標準的,按其住房的實際建築面積給予補貼。無規定住房控制面積標準的,最高按70建築平方米計算。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/08212956733.shtml

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