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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

清明小長假第一天 煙臺16景區攬金288萬元

??大眾網煙臺4月5日訊清明小長假第一天,煙臺市民和遊客或回鄉祭祖,或登高踏青,或春遊賞花,盡情地享受著這美好的春光。從各縣市區和各景區所報信息顯示,全市旅遊市場秩序良好。截止下午3時,全市監測的16個景區,共接待遊客4.13萬人次,實現旅遊收入288.03萬元,同比分別增長13.61%和25.3%。

景區活動異彩紛呈

清明正是踏青尋春的好時節,各景區推出的踏青、賞花活動紛紛拉開帷幕。市區煙臺山景區推出“踏青尋春煙臺山”活動,塔山景區煙臺第三屆“父親山”踏青節拉開帷幕,民間高人秀絕技、登高踏青領“福”蛋、清音祈福觀法會,南山公園的“共享春南投市青年創業貸款你還敢不看嗎色,和樂南山”登山藝術節、蓬萊八仙過海景區的“清明踏青逍遙遊仙”活動、萊州文峰山景區的“踏青休閑登山尋寶”歡樂聚、棲霞太虛宮的船遊長春湖等以“踏青”為主題的活動吸引不少遊客駐足。萊州第二屆梅文化藝術節、萊州市首屆杏花鄉村遊文化節、牟平十裡杏花谷賞花節等賞花活動也如期拉開帷幕,遊客或沿途賞花觀景,或駐足觀賞節目,玩得不亦樂乎。鄉村休閑遊人氣頗旺,遊客們采摘草莓、挖野菜、休閑垂釣,品嘗野味農傢飯,體味著鄉村休閑的樂趣。

中短線遊受熱捧

清明小長假,國內旅遊市場中短線遊唱起主角,選擇本地遊的遊客數量大幅增長。旅遊休閑護照發放,為許多市民提供瞭優惠,傢庭遊、自助遊、自駕遊、休閑遊等散客遊市場火爆,蓬萊、長島、海陽、棲霞等一日遊、二日遊線路較受追捧。出行方面,各旅行社還推出泡溫泉、登山、賞溪流、下江南賞花、搖船、遊園等多條豐富多彩的旅遊線路供遊客選擇,組接兩旺。

旅遊市場秩序井然

旅遊、公安、交通、衛生、城管、物價、質監、食藥監等相關部門24小時堅守崗位,加強市場監控。全市交通運力充足,滿足瞭市民出行和遊客觀光的需求。節前,全市旅遊行業開展瞭春季森林防火專項檢查活動,印發瞭《煙臺市旅遊行業森林防火明白紙》,各旅遊景區加大重點地段和人員較為密集場所的巡查密度、頻次,合理部署滅火力量,各旅行社要加強對領隊、導遊的防火知識教育培訓,認真履行安全提示、防火宣傳、行業監督等職責,切實做好森林防火安全防范。節前,市旅遊局又下發瞭《關於做好清明小長假旅遊安全工作的通知》,要求全市旅遊行業強化旅遊安全主體責任,確保旅遊安全工作落實到位。各旅遊企業開展文明服務,註重旅遊提高服務質量,細微化服務得到充分體現。全市旅遊市場平穩,秩序井然,沒有發生一起旅遊安全事故和重大投訴案件。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/10075990303423386676892.shtml

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