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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

22萬優先傢庭申購金隅自住房 9萬戶曾申請恒大項目

新浪樂居訊(記者劉乾超)3月15日16點，金隅嘉業兩自住型商品房項目金隅·匯星苑、金隅·匯景苑全面截止網上報名申購工作。自2月15日啟動網上申購以來，1個月時間內，兩項目合計申購傢庭437576戶。3月17日下午，開發商金隅嘉業向新浪樂居披露瞭具體申購數據。經計算，申購兩個項目的優先傢庭合計達到223601戶，占總申購傢庭的51.1%；同時申報恒大禦景灣 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)和金隅自住房的傢庭達到89088戶。

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詳解：北京自住型商品房如何申請

根據金隅嘉業提供信息，金隅•匯星苑申購傢庭共227410戶，其中包含已在恒大進行現場確認的傢庭45168戶；保障房傢庭7060戶，京籍無房戶傢庭102307戶，其他優先類傢庭8004戶，以上優先類傢庭合計117371戶。另外，非優先申請傢庭64871戶。

金隅•匯景苑申購傢庭共210166戶，其中包含已在恒大進行現場確認的傢庭43920戶；保障房傢庭6021戶，京籍無房戶傢庭92646戶，其他優先類傢庭7563戶，以上優先類傢庭合計106230戶；非優先類申請傢庭60016戶。

記者瞭解到，目前，金隅嘉業已開通官方微信(訂閱號：BJGEM1987)。購房者可隨時關中小企業信保基金二胎年息借貸增貸轉貸註該微信賬號，開發商方面表示，自住房下一步具體工作及最新信息等，都將通過微信訂閱號及時發佈。

另一方面，金隅·匯星苑、金隅·匯景苑兩自住型商品房項目預計將於近日啟動現場核驗工作。金隅嘉業表示，核驗工作啟動後，每戶申請傢庭可僅派1人到場進行核驗工作，以節省等候時間；60周歲以上老人、未成年人、殘障人士或限制民事行為能力人士，可有1名成年傢屬陪同前往新竹房屋汽車貸款。

金隅·匯星苑(高井星牌地塊)熱線電話：400-606-6969 轉 79769

金隅·匯景苑(東壩單店地塊)熱線電話：400-606-6969 轉 80805

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/16432649583.shtml

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