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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

青島洞房花燭夜丈夫通宵玩網遊 嬌妻阻止被捅

傢住膠州廣州南路的李女士,每次看到身上的疤痕就暗自垂淚,盡管傷口已經愈合,但結婚不到一月,癡迷網絡遊戲的丈夫給她造成的心理傷痛卻永遠愈合不瞭。近日,膠州法院根據李女士兩次遞送的離婚申請,依法判決這對90後小夫妻離婚。

李女士的丈夫黎先生是三裡河街道辦事處人,兩 人通過朋友介紹認識。今年3月,兩人登記結婚,按照老人指定的日子,於4月下旬舉行結婚儀式。結婚當晚,勞累瞭一天的李女士洗漱完畢,寬衣解帶後倒頭便 睡。第二天一早,李女士醒來後發現丈夫正坐在電腦邊玩遊戲。因為是新婚大喜的日子,礙於情面李女士並沒有發作。

第二天晚上,丈夫喝完酒後,又上網玩起瞭遊 戲。這讓李女士非常惱火,她氣呼呼地過去扯下網線,這讓脾氣暴躁的丈夫大為惱火,竟然對她又打又罵,氣得她拿瞭幾件衣服就回瞭娘傢。"這日子沒法過瞭,天 天玩遊戲不務正業,我要和他離婚。"娘傢人覺得剛結婚,兩人都是獨生子女,任性一點不算什麼,等磨合一段時間就好瞭。

第二天,黎先生就追瞭過來賠禮道歉,可李女士 就是不願意回去。過瞭一個多星期,在傢人的催促下,黎先生又來到嶽父傢欲接妻子回傢。當晚,嶽父母安排他喝酒吃飯,黎先生又喝得不省人事。這讓李女士更加 氣憤,第二天一早,她向黎先生提出離婚,並要求返還父母所買的傢電和首飾。黎先生覺得很沒面子,再加上妻子傢人也不停數落,一怒之下抓起水果刀朝妻子捅 去。經法醫鑒定李女士為輕傷,三天後,李女士向法院遞交瞭離婚申請,後經調解撤訴。

回到傢後,黎先生開始實施冷暴力。一個月後,李女士再次起訴離婚,要求法院判令丈夫歸還她父母所買的彩電、洗衣機、冰箱並承擔訴訟費用。法官認為,原被告結婚時間較短,未培養起夫妻感情,應視為其夫妻感情確已破裂,對原告離婚請求本院予以準許。(王漢峰 馬丙政 秦紅宇)





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