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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

大林鎮土地貸款率利試算表趙薇7處豪宅總價超2億

  信息時報訊 《致我們終將逝去的青春》上映以來,票房一路堅挺,也讓趙薇從流行偶像,華麗麗地變身為中國電影史上單片票房最高的女導演。

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車貸信貸台南北門車貸信貸  明星豪宅大比拼 看誰燒錢最兇

  而據《錢經》雜志報道,其實趙薇早已不隻是那個自言過得"很蒼白"的偶像明星,除瞭早前為人所知的"餐廳老板"、"紅酒莊主"等身份外,她購買的7處房產價值超過2億,堪稱"億萬女樓王"。

  北京房產最多

  明星投資豪宅並不是什麼稀罕事,而趙薇炒樓比她的兩個好朋友劉嘉玲、王菲都要早。在投資房地產方面,趙薇經驗豐富,頗有心得,她曾表示自己主要是看地段,因為雖然好的地段會貴一點,但是出手會相對方便。

  據報道,趙薇在北京順義的財富公館、晴翠園、亮馬河公寓購買瞭多處別墅、公寓,合計起來至少投資5000萬元。位於順義區的財富公館是北京著名豪宅,平均每棟別墅面積在1500平方米,共3層,配備獨立室內電梯、室內遊泳池、卡拉OK房和酒吧,盡顯豪宅風范。

  北京晴翠園一度因為王菲夫婦的購買而聞名,一期別墅的房屋均價為每平方米18000元,每棟1200萬元起價,如今掛牌售價每平方米5萬元;而亮馬河公寓位於北京東三環北路,目前均價36000元每平方米。

  斥1億香港買房

  上海同樣也有趙薇的房產,趙薇在上海西郊的湖畔佳苑豪擲近2000萬元購買瞭一棟別墅。據悉該小區的業主非富即貴,不僅有像趙薇這樣的大明星,還有不少跨國公司的高層。加上豪宅裝修費約五六百萬元,趙薇為住進這套別墅花掉瞭將近3000萬元。

  此外,一直視女兒為珍寶的趙薇夫婦,為瞭讓女兒在優質環境下讀書,2009年在新加坡購入瞭一棟價值3000萬港元(約合2400萬元人民幣)的海景洋房,打算讓女兒以後在當地讀書時入住。後來,趙薇夫婦覺得香港教育比新加坡好,又產生瞭去香港的想法。2012年1月,趙薇夫婦先後購入香港皇璧兩個復式"鴛鴦樓",總價約1.1億港元(約合8700萬元人民幣),出手相當闊綽。洋洋

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/07462244493.shtml

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