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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

長沙河西交通樞紐年內竣工運營







??湖南日報1月30日訊 ?a href="http://www.twfbsoft.com/">銀行信用貸款利率信貸年息蛱鞆拈L沙綜合交通樞紐建設投資公司傳出消息,正在加緊建設中的長沙河西交通樞紐將於5月竣工驗收,年內可竣工運營。目前,項目主體工程全部完工,換乘大樓的屋面綠化、精裝工程總體完成90%,電梯工程完成安裝80%。



??據悉,長沙河西交通樞紐是目前我省建規模最大的客運綜合樞紐站。為推動長沙打造“公交都市”,項目遵循綜合、智慧、平安、綠色四大交通戰略發展方向,在原汽車西站擴建,將地鐵、公交、長短途客運、的士、社會車輛等交通方式無縫銜接。項目總用地218畝,主體工程總建築面積約31.5萬平方米,總投資30億元,包括換乘大樓、備班樓、場內高架、停車場、寫字樓等,其中交通部分約17萬平方米。建成後將成多種交通功能及購物中心、商業街等於一體的城市綜合體。設計年度2024年,對外日均發送旅客人數5.8萬人次,日均換乘人數25萬人次,運能設計的日實際發送能力可達7.8萬人次。



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-31/08145967082307570690508.shtml

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