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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
屋頂停車場 濱海新區中部新城首個鄰裡中心開工(圖)雲林古坑建地貸款
鄰裡中心鳥瞰圖
造型獨特的建築外觀、生氣勃勃的屋頂綠化、別具一格的屋頂停車場、人性化的室內設計......濱海新區中部新城首個鄰裡中心開工建設，該中心包括幼兒園、超市及社區服務站等相關配套設施，預計明年竣工交付。
天津市濱海新區中部新城北起步區一期鄰裡中心工程位於中部新城銀河一路與金岸一道交口處，占地面積6659.4平方米，建築面積5517平方米，包括幼兒園、超市及社區服務站等相關配套設施，建成後將為周邊住宅小區提供便利。
從圖上看，超市與社區服務站共建的建築呈現出"梯形"的形狀，而幼兒園則呈現出"三角形"的外觀，極具個性。"鄰裡中心項目已經完成瞭工程樁的施打，正在進行下部結構的施工。"承建方中交一航局四公司十三項目部技術員王亞說，"和其他項目不同，超市的樓板中內穿GBF空心管，在保證強度的同時減少瞭自重。同時，這個鄰裡中心還由荷蘭的設計師進行裝修設計，融入瞭國際化的理念。"超市與社區服務站為一層、局部兩層的建築，其中包含瞭一個800餘平方米的屋頂停車場，緩解購物及辦事人員停車難的問題。幼兒園為地上房貸信用貸款利息缺錢急用哪裡汽車貸款三層、地下一層建築，多個大型露臺將成為這個建築的亮點。
"目前，鄰裡中心項目正在進行下部結構建設，預計今年年底將完成主體結構封頂，明年進入二次結構施工。"王亞說，"預計明年下半年，將竣工交付，具備使用條件。"該項目建成後，將為周邊居民提供購物、教育、社區事務辦理等配套服務，方便居民的生活。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/09252481171.shtml
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