• 義竹鄉房屋民間二胎 請洽0975-751798
  • 車貸高雄前鎮車貸 請洽0975-751798
  • 金門縣更生 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

央行發聲力挺首套房 差別化房貸政策不變

  



  據新華社電 央行昨日敦促商業銀行,要求其合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

  這是在當前房地產貸款市場出現一定程度萎靡的大背景下,我國金融調控部門首度發聲,要求商業銀行落實好差別化房貸政策,對首套房房貸需求給予支持。

  今年以來,一些城市出現瞭居民購房貸款審批緩慢、銀行遲遲不放款的現象。但多傢商業銀行、城商行信貸部門有關負責人表示,房貸政策基本沒有變化,但有的分行房貸投放確實有所收緊。

  一位不願意透露姓名的城商行管理人士向記者表示,"現在市場資金價格仍然比較高,與其用來做個貸,不如投放到其他領域,因為房貸業務不賺錢"。

  針對此種狀況,央行副行長劉士餘在13日召開的住房金融服務專題座談會上指出,下一步商業銀行應合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平,提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。

  央行力挺首套房房貸需求,體現瞭一直以來的差別證件借款共有土地分割信貸年息借貸增貸轉貸化房貸政策,並不意味著房地產調控方向的變化,市場不宜過多解讀。

  差別化房貸政策,簡單而言即對保障性住房、中小套型普通商品住房建設和居民首套自住普通商品房消費予以支持,同時堅決抑制投機投資性購房需求,對前者給予政策性貸款優惠,而對後者嚴格貸款投放,增加其投資成本。

  "差別化房貸政策具有穩增長、保民生、抑投機的多重功能,是金融調控部門對房地產貸款一以貫之的原則,迄今並未發生根本改變。"中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示。

  35城市房地產庫存創5年來新高

  據新華社電 12日,上海易居房地產研究院發佈4月住宅庫存報告,截至4月底,重點監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為24891萬平方米,環比增長2 .6%,同比增長19 .5%,創五年來新高。

  值得註意的是,此次庫存上升的不僅僅是二三線城市。一線城市庫存呈現環比與同比雙雙上升的態勢。以北京為例,中原地產數據顯示,截至目前,北京庫存期房住宅37747套,現房住宅庫存33091套,合計庫存70838套。時隔一年多時間,再次回歸到7萬套以上,達近13個月新高。較年初庫存低點5.5萬套,大幅上漲1.5萬套。

  在此背景下,中原地產首席分析師張大偉分析認為,樓市在信貸收緊影響下,上漲開始乏力。在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下,供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒增多,而房企"讓利跑量"心理漸占上風,供需格局已經悄然生變。

  

新聞來車貸信貸基隆暖暖車貸信貸源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/07194137374.shtml

    台中豐原汽車貸款松山區房屋貸款率利試算苗栗頭份房貸信貸化怎麼貸款比較會過件

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    台中豐原汽車貸款松山區房屋貸款率利試算苗栗頭份房貸信貸化怎麼貸款比較會過件
    台中豐原汽車貸款松山區房屋貸款率利試算苗栗頭份房貸信貸化怎麼貸款比較會過件

arrow
arrow

    crawfom3moh01 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()