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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

夫妻7天參加6場婚禮 "紅色罰單"花掉一月工資

水母網10月8日訊 (YMG記者衣文萍)"黃金周"期間,聚會、旅遊、訪友、購物,市民算是玩high瞭。可也有市民直呼花錢花得"傷不起",因為她們沒有出去旅遊,也沒有大肆購物,卻被"紅色罰單" 傷得吃不消,7天參加6場婚禮,有時趕上一天兩場的,夫妻兩人還要分開跑;還有走親訪友和聚會,那都是要掏票子的,有市民一算:在"傢裡蹲"的花銷都夠雲南幾日遊瞭,黃金周變成瞭"錢荒周"。

"紅色罰單"砸進一個月工資

30歲的劉先生和妻子結婚4年,每個月工資除瞭還房貸,也就剩5000多塊供全傢開銷。這不,一個黃金周光"紅色罰單"就幾乎掠走瞭他倆一個月的全部積蓄。

從9月初開始,劉先生和妻子小孫就陸續收到瞭婚禮請柬,一盤算黃金周整整6場婚禮需要參加。

因為7天的假期有4天都需要參加婚禮,所以兩口子哪兒也去不成瞭,更主要的是也沒有閑錢出去玩瞭。1日小孫的表弟結婚,兩口子專門去瞭趟海陽參加,包瞭1000元的紅包;2日是小孫的女友和劉先生的一個普通朋友的婚禮,沒辦法兩人分別赴場,紅包分別包600元和400元;5日是劉先中路重劃區缺錢急用哪裡汽車貸款生的死黨結婚,兩人一起到場,包1000元;6日分別是小孫的閨蜜和初中同學的婚禮,小兩口被迫又分開趕場,紅包又是1000元和500元,"我算瞭一下,不加路上開銷,光是紅包就包出4500元,我們9月份的工資幾乎全光瞭。"

和劉先生遭遇差不多,28歲的單身小吳,也遭遇瞭多張"紅色罰單",參加瞭4場婚禮,共包瞭3600元,讓工資才2000多一點的小吳吃不消,隻能向父母求援。

走訪親友參加聚會兩個月工資沒瞭

除瞭"紅色罰單"外,還有一些開銷頗大的地兒,比如"常回傢看看"。26歲的小胡,月收入5000元左右。考慮到"五一"去雲南玩瞭趟,所以"十一"就準備回即墨老傢看看父母,捎帶著和初中、高中的同學聚聚,可讓小胡沒想到的是,這次回傢的代價比雲南6日遊還貴。"我去瞭趟雲南花瞭7000多元錢,可這次回老傢居然花銷快1萬元瞭。"

6日中午,小胡才從老傢回到煙臺,盤算一下開銷,可把她驚瞭一下。"因為我中秋沒回去,所以給爸媽準備瞭禮物,媽媽的化妝品780元,父親的衣服、煙、酒合計1200元左右,給大伯買瞭兩條煙花400元,給小叔買瞭條領帶298元,還有爺爺奶奶、姥姥姥爺,外加小侄子們,我大體一算,光給傢人買東西就花費4200多元。"後來回傢後,小胡還帶著母親去逛瞭街,又花費瞭2000多元。

再就是和同學聚會瞭,前兩場是在老傢就業的同學紛紛請小胡,可總不能光吃同學的,結果小胡共請瞭兩場。"兩場聚會加上飯後KTV,我就花費瞭3000多元。"在傢裡呆瞭5天,"我5天花瞭快兩月的工資瞭,接下來隻能省吃儉用瞭。"小胡苦笑著說。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/08222440916.shtml

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