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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

文山農地貸款期數區借款北京地鐵仨新線下月開通試運營

  本周六起,本市地鐵、公交將陸續開啟冬運模式。地鐵7號線、6號線二期和14號線東段下月將開通試運營。地鐵5號線明細天母信貸借款和10號線將適時縮短發車間隔,亦莊線將按計劃調整最小行車間隔。公交則增開兩條商務班車新線及一批微循環線路,確保市民冬季出行。

  北京地鐵公司通過官網公佈瞭冬季運輸安排。北京晨報記者看到,今年冬季運輸從11月15日到2015年3月15日,歷時121天。由於今年冬運與三條地鐵新線(7號線、6號線二期和14號線東段)開通、八通線及13號線安全門投入"撞車",北京地鐵運營公司冬運壓力較為突出。

  地鐵公司表示,每月將根據動態評估隨時調整限流車站和客流尖峰時段,在客流高峰時段繼續采取限流措施。建議市民盡量錯峰出行,如在乘地鐵出行時遇地鐵限流等措施,盡量配合站內工作人員疏導,節省進站時間。

  地鐵進入冬運後兩日,也就是下周一,本市公交也將開啟冬運模式。早晚高峰預計加車3000餘車次。根據不同線路客流變化的不同,還將啟用新的冬運行車時刻表。同時,還將新開兩條商務班車線路及一批微循環線路。同日,還將有兩條新線路上線招募,分別是門頭溝石門營紫金路南口至六裡橋北裡,六裡橋北裡至門頭溝石門營紫金路南口。

  "當客流聚集、道路擁堵嚴重時,公交集團將采取多點囤車、繞開堵點、就近中途加入的措施,有效疏散客流。早晚高峰時段,在六裡橋、大望路、三元橋、木樨園、德勝門等30餘處客流集散點,配備100部機動車,根據客流情況,隨時投入運營。"公交集團相關工作人員表示。

  值得市民註意的是,冬運期間,公交集團將實施一批線網優化調整,開通一批微循環線路,方便市民出行,具體線路暫時未透露。此外,下周一將同步新開兩條商務班車線,分別為通州武夷花園至金融街、王府井至通州九棵樹阿爾法社區。(北京晨報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/09342984340.shtml

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