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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

3月28日,全世界為東方影都瘋狂

??青島東方影都海島區3月28日璀璨揭幕。歷時半個月的海島區從征名到票選的網民盛事已落下帷幕,萬人期待的海島區名字也重磅出爐,與此同時,價值1000萬的豪華大禮也將於活動當天現場送出,更多精彩請持續關註青島東方影都。

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??繼好萊塢超級巨星紅毯秀之後,萬達東方影都此次海島區啟幕再度大手筆演繹,除請來當下最火爆的馬來西亞國寶級歌手茜拉傾力助陣之外,還邀請瞭來自世界著名五大島國駐華大使攜夫人隆重出席,鑒證此次盛舉。這也意味著萬達東方影都海島區已經成功躋身世界級海島之列,成為全世界富豪爭相追逐的財富平臺與旅遊居住勝地。

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??青島東方影都,占地面積376萬平米,總建築面積540萬平米,總投資500億元,集影視拍攝、影視制作、影視會展、影視旅遊等全產業鏈於一體,將超越好萊塢,成為全球影視文化生活之都。東方影都海島區,匯聚世界一流國際會議中心、國際頂級秀場、星級酒店群、全球頂尖的遊艇中心、世界一流的國際醫院和學校、世界級島岸濱海酒吧街等高端配套,比肩迪拜棕櫚島。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/15435987126626872519712.shtml

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